Estimation théorique
Rue Alexandre Soljenitsyne,82000 Montauban (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alexandre Soljenitsyne,82000-Montauban indique un avis de valeur compris entre 194.000€ et 218.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.940€ et 2.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.019€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.019€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montauban (82121), comprenant 62405 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.019€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.019€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montauban (82121), comprenant 62405 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-25 | 4 | RUE ALEXANDRE SOLJENITSYNE | 4 | 88 | 146 | 116000€ | 1318€ |
2022-11-23 | 4 | RUE ALEXANDRE SOLJENITSYNE | 4 | 88 | 146 | 136500€ | 1551€ |
2021-05-26 | 4 | IMP YVES BRAYER | 4 | 85 | 215 | 165000€ | 1941€ |
2019-10-30 | 1 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 68 | 473 | 152000€ | 2235€ |
2021-09-09 | 16 | RUE JULES MASSENET | 5 | 82 | 510 | 178000€ | 2171€ |
2021-02-17 | 1281 | RUE MARCEL GUERRET | 4 | 100 | 674 | 160000€ | 1600€ |
2020-07-31 | 17 | RUE JULES MASSENET | 4 | 68 | 675 | 140000€ | 2059€ |
2020-04-24 | 8 | RUE CHARLES GOUNOD | 7 | 126 | 678 | 170700€ | 1355€ |
2020-06-29 | 7 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 95 | 560 | 140000€ | 1474€ |
2020-10-29 | 13 | RUE JULES MASSENET | 4 | 88 | 625 | 127200€ | 1445€ |
2020-01-23 | 3 | RUE DESCARTES | 5 | 80 | 420 | 163000€ | 2038€ |
2020-12-11 | 9 | RUE DESCARTES | 4 | 72 | 476 | 150000€ | 2083€ |
2021-11-02 | 12 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 70 | 606 | 209000€ | 2986€ |
2020-01-10 | 4 | RUE DESCARTES | 6 | 103 | 200 | 133000€ | 1291€ |
2022-10-21 | 6 | RUE DESCARTES | 5 | 89 | 200 | 85000€ | 955€ |
2023-01-25 | 11 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 68 | 525 | 149100€ | 2193€ |
2019-10-31 | 6 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 7 | 152 | 699 | 182000€ | 1197€ |
2021-01-12 | 1039 | RUE MARCEL GUERRET | 4 | 75 | 642 | 100000€ | 1333€ |
2023-02-08 | 3 | IMP PAUL CLAUDEL | 3 | 99 | 434 | 253756€ | 2563€ |
2022-09-21 | 15 | RUE JEAN BART | 4 | 91 | 709 | 228020€ | 2506€ |
2019-07-16 | 12 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 80 | 511 | 130000€ | 1625€ |
2022-05-06 | 23 | RUE DESCARTES | 5 | 86 | 476 | 143400€ | 1667€ |
2020-08-06 | 4 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 91 | 380 | 179550€ | 1973€ |
2020-06-12 | 13 | RUE JEAN BART | 4 | 91 | 615 | 177800€ | 1954€ |
2020-08-18 | 7 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 5 | 108 | 1167 | 214000€ | 1981€ |
2019-08-29 | 1324 | RUE EDOUARD FORESTIE | 5 | 102 | 344 | 150900€ | 1479€ |
2023-02-23 | 1185 | RUE EDOUARD FORESTIE | 4 | 102 | 815 | 260000€ | 2549€ |
2021-05-14 | 1249 | RUE EDOUARD FORESTIE | 4 | 100 | 623 | 193500€ | 1935€ |
2020-06-17 | 2 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 80 | 382 | 125000€ | 1563€ |
2020-12-02 | 1 | IMP GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 140 | 428 | 175079€ | 1251€ |
2023-06-05 | 9 | RUE FRANCOIS BROUSSAIS | 5 | 92 | 484 | 156050€ | 1696€ |
2019-05-29 | 1263 | RUE EDOUARD FORESTIE | 4 | 90 | 430 | 145000€ | 1611€ |
2019-07-31 | 3 | IMP GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 110 | 536 | 130000€ | 1182€ |
2022-01-28 | 3 | IMP GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 110 | 536 | 165000€ | 1500€ |
2020-09-02 | 1355 | RUE EDOUARD FORESTIE | 5 | 108 | 292 | 133790€ | 1239€ |
2022-07-12 | 1371 | RUE EDOUARD FORESTIE | 5 | 110 | 284 | 190000€ | 1727€ |
2021-06-29 | 21 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 5 | 97 | 271 | 160000€ | 1649€ |
2022-03-11 | 29 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 102 | 582 | 164000€ | 1608€ |
2022-05-25 | 551 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 96 | 1000 | 145000€ | 1510€ |
2023-03-23 | 2 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 81 | 225 | 175000€ | 2160€ |
2019-12-11 | 6 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 80 | 194 | 134000€ | 1675€ |
2023-01-24 | 10 | IMP LEONARD DE VINCI | 5 | 98 | 198 | 130000€ | 1327€ |
2019-10-02 | 2 | IMP LEONARD DE VINCI | 4 | 81 | 217 | 114840€ | 1418€ |
2023-01-23 | 3 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 95 | 700 | 225000€ | 2368€ |
2021-08-04 | 130 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 140 | 686 | 414500€ | 2961€ |
2020-03-24 | 12 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 97 | 224 | 127000€ | 1309€ |
2022-02-16 | 4 | RUE HENRI BERGSON | 5 | 97 | 199 | 155500€ | 1603€ |
2019-12-03 | 2 | IMP FENELON | 7 | 95 | 523 | 156870€ | 1651€ |
2023-05-30 | 810 | RUE MARCEL GUERRET | 3 | 77 | 409 | 210000€ | 2727€ |
2020-07-27 | 6 | IMP CLAUDE BERNARD | 5 | 96 | 202 | 168500€ | 1755€ |
2021-02-05 | 6 | RUE HENRI BERGSON | 5 | 94 | 198 | 195000€ | 2074€ |
2021-02-11 | 4 | IMP JEAN-BAPTISTE PERRIN | 6 | 113 | 196 | 129125€ | 1143€ |
2021-07-28 | 6 | RUE STENDHAL | 7 | 104 | 542 | 160000€ | 1538€ |
2019-09-16 | 5 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 81 | 219 | 120000€ | 1481€ |
2019-12-02 | 4 | IMP CLAUDE BERNARD | 5 | 97 | 199 | 151000€ | 1557€ |
2020-12-18 | 7 | IMP BAYARD | 5 | 84 | 496 | 223630€ | 2662€ |
2022-10-03 | 2 | RUE AGATHA CHRISTIE | 3 | 77 | 534 | 155000€ | 2013€ |
2020-07-28 | 7 | RUE AGATHA CHRISTIE | 4 | 93 | 610 | 147000€ | 1581€ |
2022-07-12 | 771 | RUE MARCEL GUERRET | 6 | 132 | 516 | 310700€ | 2354€ |
2020-05-14 | 4 | RUE DU MARECHAL JUIN | 5 | 97 | 222 | 140000€ | 1443€ |
2019-07-22 | 1 | RUE STENDHAL | 4 | 82 | 461 | 140000€ | 1707€ |
2021-07-26 | 2 | IMP CLAUDE BERNARD | 4 | 81 | 263 | 185000€ | 2284€ |
2021-06-30 | 5 | IMP JACQUES CHAPOU | 5 | 97 | 221 | 155000€ | 1598€ |
2022-02-09 | 7 | IMP JACQUES CHAPOU | 5 | 97 | 224 | 162000€ | 1670€ |
2022-03-11 | 710 | RUE DU RAMIEROU | 6 | 119 | 605 | 179500€ | 1508€ |
2021-05-06 | 13 | IMP CLAUDE BERNARD | 5 | 97 | 372 | 120000€ | 1237€ |
2020-02-14 | 730 | RUE DU RAMIEROU | 5 | 84 | 831 | 70000€ | 833€ |
2023-03-02 | 14 | RUE AGATHA CHRISTIE | 3 | 75 | 495 | 159808€ | 2131€ |
2022-02-24 | 3 | IMP CLAUDE BERNARD | 6 | 141 | 324 | 220900€ | 1567€ |
2021-05-27 | 11 | RUE JEAN DARAN | 4 | 94 | 480 | 170000€ | 1809€ |
2020-06-16 | 5 | IMP CLAUDE BERNARD | 5 | 96 | 335 | 189000€ | 1969€ |
2021-04-28 | 721 | RUE MARCEL GUERRET | 4 | 93 | 682 | 240000€ | 2581€ |
2021-08-10 | 320 | RUE DU RAMIEROU | 3 | 60 | 725 | 201500€ | 3358€ |
2022-08-23 | 3 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 6 | 135 | 513 | 210000€ | 1556€ |
2022-07-06 | 690 | RUE MARCEL GUERRET | 4 | 80 | 953 | 268000€ | 3350€ |
2021-12-04 | 3 | RUE LUCIEN ANDRIEU | 7 | 163 | 480 | 198000€ | 1215€ |
2022-07-27 | 9 | RUE LAFAYETTE | 4 | 81 | 320 | 191000€ | 2358€ |
2020-12-15 | 5 | RUE LAFAYETTE | 5 | 96 | 395 | 178000€ | 1854€ |
2022-10-04 | 445 | RUE DU RAMIEROU | 4 | 118 | 804 | 175000€ | 1483€ |
2023-04-26 | 130 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 110 | 1005 | 243720€ | 2216€ |
2019-10-29 | 853 | RUE DU RAMIEROU | 4 | 91 | 542 | 198500€ | 2181€ |
2022-09-20 | 184 | RUE DU RAMIEROU | 5 | 112 | 633 | 328000€ | 2929€ |
2020-09-04 | 4 | IMP MAURICE FRANK PANNETIER | 5 | 99 | 447 | 180000€ | 1818€ |
2020-11-13 | 5 | IMP MAURICE FRANK PANNETIER | 2 | 60 | 400 | 119630€ | 1994€ |
2020-12-08 | 650 | RUE MARCEL GUERRET | 4 | 154 | 326 | 262600€ | 1705€ |
2022-10-07 | 6900 | TIGNE NORD | 4 | 129 | 1000 | 324900€ | 2519€ |
2021-01-25 | 4 | RUE RHIN ET DANUBE | 4 | 86 | 494 | 177600€ | 2065€ |
2019-06-11 | 5 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 95 | 472 | 230300€ | 2424€ |
2019-09-23 | 275 | CHE DE MAURY RAFFINE | 4 | 150 | 1000 | 308465€ | 2056€ |
2021-08-31 | 8 | RUE LUCIEN ANDRIEU | 4 | 99 | 512 | 60000€ | 606€ |
2022-02-18 | 9 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 4 | 92 | 532 | 222000€ | 2413€ |
2021-06-25 | 20 | RUE RHIN ET DANUBE | 4 | 91 | 455 | 160000€ | 1758€ |
2019-07-18 | 615 | RUE MARCEL GUERRET | 4 | 98 | 252 | 145400€ | 1484€ |
2021-07-19 | 2 | RUE PIERRE FRESNAY | 5 | 133 | 504 | 245750€ | 1848€ |
2021-07-12 | 10 | RUE LUCIEN ANDRIEU | 5 | 116 | 513 | 284000€ | 2448€ |
2020-01-06 | 549 | RUE HENRI LAPAUZE | 6 | 166 | 591 | 375000€ | 2259€ |
2019-09-23 | 595 | RUE MARCEL GUERRET | 2 | 44 | 658 | 173800€ | 3950€ |
2022-03-18 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 125 | 525 | 262600€ | 2101€ |
2020-06-17 | 9 | RUE ATHENAIS MIALARET | 4 | 127 | 1139 | 246800€ | 1943€ |
2022-10-03 | 4 | IMP SULLY | 4 | 77 | 537 | 219000€ | 2844€ |
2022-08-31 | 8 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 88 | 549 | 180000€ | 2045€ |
2022-02-09 | 6 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 113 | 656 | 205000€ | 1814€ |
2021-11-17 | 7 | IMP MARCEL PAGNOL | 5 | 118 | 562 | 287000€ | 2432€ |
2019-06-13 | 7 | RUE DES ALBATROS | 5 | 91 | 244 | 140000€ | 1538€ |
2019-08-21 | 8 | RUE JEAN PRAT | 4 | 90 | 587 | 160000€ | 1778€ |
2023-03-27 | 1039 | RUE DU RAMIEROU | 5 | 169 | 2946 | 500200€ | 2960€ |
2022-03-21 | 4 | RUE HENRI DULAUT | 6 | 124 | 644 | 205000€ | 1653€ |
2020-01-09 | 6 | IMP LINON | 4 | 70 | 464 | 157000€ | 2243€ |
2021-12-30 | 67 | RUE GEORGES BRAQUE | 5 | 100 | 349 | 175000€ | 1750€ |
2020-12-07 | 8 | IMP LINON | 4 | 70 | 468 | 180000€ | 2571€ |
2021-12-23 | 11 | IMP LINON | 4 | 105 | 663 | 230000€ | 2190€ |
2022-06-24 | 10 | RUE FRANCOIS CEVERT | 5 | 100 | 718 | 284000€ | 2840€ |
2019-06-13 | 250 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 103 | 649 | 223000€ | 2165€ |
2022-03-21 | 23 | RUE PIERRE FRESNAY | 3 | 140 | 776 | 278150€ | 1987€ |
2020-03-12 | 4 | IMP ROGER ECHE | 5 | 93 | 259 | 156000€ | 1677€ |
2023-03-29 | 6 | RUE BERNARD CAMPMARTIN | 5 | 94 | 770 | 180000€ | 1915€ |
2019-10-03 | 9 | RUE JOHN FITZGERALD KENNEDY | 5 | 98 | 351 | 203000€ | 2071€ |
2021-11-10 | 400 | RTE DE LEOJAC | 4 | 177 | 2784 | 241000€ | 1362€ |
2023-05-25 | 6 | RUE DU CHAN FERNAND POTTIER | 3 | 67 | 712 | 137000€ | 2045€ |
2022-09-29 | 20 | RUE DU CHAN FERNAND POTTIER | 3 | 75 | 311 | 220000€ | 2933€ |
2021-08-17 | 128 | CHE DE COUFIGNAL | 3 | 48 | 540 | 123000€ | 2563€ |
2022-05-05 | 14 | RUE DU CHAN FERNAND POTTIER | 5 | 122 | 234 | 327000€ | 2680€ |
2021-07-15 | 13 | RUE BERNARD CAMPMARTIN | 4 | 77 | 629 | 150000€ | 1948€ |
2021-02-16 | 36 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 56 | 217 | 150000€ | 2679€ |
2023-05-30 | 143 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 125 | 456 | 235000€ | 1880€ |
2019-09-26 | 4 | RUE DU GENERAL D AMADE | 3 | 41 | 626 | 72000€ | 1756€ |
2019-11-26 | 8 | IMP NIEPCE | 5 | 91 | 435 | 239000€ | 2626€ |
2021-07-15 | 16 | RUE BERNARD CAMPMARTIN | 7 | 154 | 1440 | 290000€ | 1883€ |
2020-11-05 | 294 | RUE HENRI LAPAUZE | 6 | 135 | 386 | 160000€ | 1185€ |
2019-12-30 | 240 | RUE FRAGNEAU | 4 | 107 | 1263 | 135870€ | 1270€ |
2021-08-27 | 111 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 152 | 719 | 430000€ | 2829€ |
2019-07-17 | 10 | RUE SUZANNE LENGLEN | 4 | 79 | 0 | 125000€ | 1582€ |
2020-01-24 | 12 | RUE SUZANNE LENGLEN | 4 | 80 | 0 | 128000€ | 1600€ |
2021-07-30 | 14 | RUE SUZANNE LENGLEN | 4 | 79 | 0 | 180000€ | 2278€ |
2023-04-24 | 14 | RUE SUZANNE LENGLEN | 4 | 80 | 0 | 172000€ | 2150€ |
2019-09-14 | 5 | RUE SUZANNE LENGLEN | 4 | 79 | 0 | 144000€ | 1823€ |
2019-12-30 | 6 | RUE SUZANNE LENGLEN | 4 | 79 | 0 | 120000€ | 1519€ |
2023-02-07 | 25 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 78 | 612 | 166413€ | 2134€ |
2023-05-11 | 32 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 94 | 0 | 224000€ | 2383€ |
2021-06-23 | 267 | RUE HENRI LAPAUZE | 4 | 106 | 250 | 220800€ | 2083€ |
2019-11-04 | 4 | IMP NIEPCE | 5 | 172 | 573 | 200000€ | 1163€ |
2020-05-28 | 28 | RUE ANTONIN PERBOSC | 4 | 115 | 846 | 225000€ | 1957€ |
2020-11-27 | 550 | RTE DE ST MARTIAL | 5 | 221 | 4273 | 350000€ | 1584€ |
2022-08-30 | 23 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 78 | 610 | 134350€ | 1722€ |
2022-09-16 | 270 | RUE FRAGNEAU | 5 | 99 | 857 | 420000€ | 4242€ |
2020-03-16 | 26 | RUE ANTONIN PERBOSC | 5 | 120 | 634 | 220000€ | 1833€ |
2021-04-23 | 26 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 80 | 594 | 180000€ | 2250€ |
2021-06-07 | 100 | RUE EDOUARD FORESTIE | 4 | 118 | 292 | 175000€ | 1483€ |
2020-10-15 | 15 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 120 | 635 | 317700€ | 2648€ |
2022-08-26 | 1 | RUE DU GENERAL D AMADE | 4 | 147 | 1989 | 500000€ | 3401€ |